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      寶雞市自然資源和規(guī)劃局  寶雞市公共資源交易中心國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
      


      
    
      
    
      
    	發(fā)布時(shí)間: 2023-11-02 17:43:55
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    	來源:寶雞市自然資源和規(guī)劃局
    
      
    
      
        
      寶雞市自然資源和規(guī)劃局  寶雞市公共資源交易中心
      國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告 
       
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)《整合建立統(tǒng)一的公共資源交易平臺工作方案》的通知及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，寶雞市自然資源和規(guī)劃局、寶雞市公共資源交易中心決定對以下國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
      一、出讓地塊概況
      宗地編號
      位  置
      面   積
      用途
      出讓
      年限
      開發(fā)建設(shè)要求
      競買保證金
      （萬元）
      起始價(jià)
      （萬元）
      增價(jià)
      幅度
      （萬元）
      備 注
      寶市招拍掛字[2023]11號
      位于寶雞市金臺區(qū)金陵河西岸區(qū)域、尚景苑居住小區(qū)以東、北庵東街以南、金陵河西以西、通河巷以北范圍內(nèi)。 
      規(guī)劃用地面積10384m2（合15.576畝），其中建設(shè)用地11.852畝，代征城市道路用地3.275畝，代征河道管理用地0.449畝。
      居住
      70
      容積率：不小于1.2、不大于2.9；
      建筑密度：不大于20%；
      綠地率：不小于35%；
      其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
      555
      2640
      132

       
      宗地編號
      位  置
      面   積
      用途
      出讓
      年限
      開發(fā)建設(shè)要求
      競買保證金
      （萬元）
      起始價(jià)
      （萬元）
      增價(jià)
      幅度
      （萬元）
      備 注
      寶市招拍掛字[2023]12號
      位于寶雞市金臺區(qū)行政大道以南、連霍高速以北、寶雞峽退水渠以西、寶雞中醫(yī)醫(yī)院分院以東范圍內(nèi)。 
      規(guī)劃用地面積46326m2（合69.489畝），其中建設(shè)用地49.632畝，代征道路用地6.575畝，代征防護(hù)綠地7.536畝，代征幼兒園用地5.746畝。
      居住
      70
      容積率：不大于2.9；
      建筑密度：不大于20%；
      綠地率：不小于30%；
      其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
      5464
      26020
      1300

      寶市招拍掛字[2023]13號
      位于寶雞市金臺區(qū)群眾路以東、鹽業(yè)公司以西、引渭渠以南、秦龍運(yùn)輸公司以北范圍內(nèi)。 
      規(guī)劃用地面積4311.33m2（合6.467畝），其中建設(shè)用地5.43畝（居住用地3.523畝、商業(yè)用地1.907畝），代征城市道路用地1.037畝。
      居住
      商業(yè)
      70
      40
      容積率：4.27；
      建筑密度：不大于27.79%；
      綠地率：不小于20.10%；
      其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
      341
      1620
      81

       
      宗地編號
      位  置
      面   積
      用途
      出讓
      年限
      開發(fā)建設(shè)要求
      競買保證金
      （萬元）
      起始價(jià)
      （萬元）
      增價(jià)
      幅度
      （萬元）
      備 注
      寶市招拍掛字[2023]14號
      位于寶雞市金臺區(qū)陽光花園以南、規(guī)劃路以北、規(guī)劃路以東、寶平路以西范圍內(nèi)。 
      規(guī)劃用地面積49062.67m2（合73.594畝），其中建設(shè)用地67.898畝，代征道路用地5.696畝。
      居住
      70
      容積率：不小于1.2、不大于2.9；
      建筑密度：多層不大于28%、中高層不大于25%、高層不大于20%；
      綠地率：不小于35%；
      其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
      2121
      10100
      505

      寶市招拍掛字[2023]15號
      位于寶雞市蟠龍新區(qū)龍?jiān)创蟮酪员?、小韓村路以西、北社村支渠以南、龍?jiān)创蟮酪颜鲊薪ㄔO(shè)用地以東范圍內(nèi)。 
      規(guī)劃用地面積22765.33m2（合34.148畝），其中建設(shè)用地30.174畝，代征城市道路用地3.974畝。
      工業(yè)
      50
      容積率：不小于1.0；
      建筑密度：不小于40%；
      綠地率：不大于15%；
      其他執(zhí)行寶雞市蟠龍新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
      166
      810
      17

       
      宗地編號
      位  置
      面   積
      用途
      出讓
      年限
      開發(fā)建設(shè)要求
      競買保證金
      （萬元）
      起始價(jià)
      （萬元）
      增價(jià)
      幅度
      （萬元）
      備 注
      寶市招拍掛字[2023]16號
      位于寶雞市蟠龍新區(qū)龍?jiān)创蟮酪员?、小韓村路以西、北社村支渠以南、龍?jiān)创蟮酪颜鲊薪ㄔO(shè)用地以東范圍內(nèi)。 
      規(guī)劃用地面積13818.66m2（合20.728畝），其中建設(shè)用地20.728畝。
      工業(yè)
      50
      容積率：不小于1.0；
      建筑密度：不小于40%；
      綠地率：不大于15%；
      其他執(zhí)行寶雞市蟠龍新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
      107
      520
      11

      寶市招拍掛字[2023]17號
      位于寶雞市蟠龍新區(qū)龍?jiān)创蟮酪员?、小韓村路以西、北社村支渠以南、龍?jiān)创蟮酪颜鲊薪ㄔO(shè)用地以東范圍內(nèi)。 
      規(guī)劃用地面積16514.66m2（合24.772畝），其中建設(shè)用地面24.772畝。
      工業(yè)
      50
      容積率：不小于1.0；
      建筑密度：不小于40%；
      綠地率：不大于15%；
      其他執(zhí)行寶雞市蟠龍新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
      127
      620
      13

       
      宗地編號
      位  置
      面   積
      用途
      出讓
      年限
      開發(fā)建設(shè)要求
      競買保證金
      （萬元）
      起始價(jià)
      （萬元）
      增價(jià)
      幅度
      （萬元）
      備 注
      寶市招拍掛字[2023]18號
      位于寶雞市渭濱區(qū)經(jīng)二路以南、新建路以北、新寶路以東、府西巷以西范圍內(nèi)。
      規(guī)劃用地面積37188.67m2（合55.783畝），其中建設(shè)用地54.594畝，代征城市道路用地1.189畝。
      居住
      70
      容積率：不大于4.0；
      建筑密度：不大于33%；
      綠地率：不小于30%；
      其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
      5324
      25350
      1268

      寶市招拍掛字[2023]19號
      位于寶雞市渭濱區(qū)國醫(yī)館展示中心以南，連霍高速以北、茵香河以西、規(guī)劃路以東范圍內(nèi)。 
      規(guī)劃用地面積40059m2（合60.089畝），其中建設(shè)用地43.712畝，代征城市道路用地6.221畝，代征防護(hù)用地10.156畝。
      商業(yè)其他服務(wù)設(shè)施用地
      40
      容積率：不大于2.0；
      建筑密度：不大于50%；
      綠地率：不小于20%；
      其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
      922
      4390
      220

       
       
      宗地編號
      位  置
      面   積
      用途
      出讓
      年限
      開發(fā)建設(shè)要求
      競買保證金
      （萬元）
      起始價(jià)
      （萬元）
      增價(jià)
      幅度
      （萬元）
      備 注
      寶市招拍掛字[2023]20號
      位于寶雞市陳倉區(qū)鳳凰大橋以東、西寶高速以南、李家崖村耕地以北、現(xiàn)狀高速路加油站東西兩側(cè)范圍內(nèi)。
      規(guī)劃用地面積3006.67m2（合4.510畝），其中建設(shè)用地4.510畝。
      商業(yè)（加油加氣站）
      40
      容積率：不小于0.8；
      建筑密度：不大于50%；
      綠地率：不小于20%；其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
      223
      1060
      53

      寶市招拍掛字[2023]21號
      位于寶雞市陳倉區(qū)鳳凰大橋以東、西寶高速以北、李家崖村耕地以南、現(xiàn)狀高速路加油站東西兩側(cè)范圍內(nèi)。 
      規(guī)劃用地面積3555m2（合5.333畝），其中建設(shè)用地5.333畝。
      商業(yè)（加油加氣站）
      40
      容積率：不小于0.8；
      建筑密度：不大于50%；
      綠地率：不小于20%；
      其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
      265
      1260
      63

       
      宗地編號
      位  置
      面   積
      用途
      出讓
      年限
      開發(fā)建設(shè)要求
      競買保證金
      （萬元）
      起始價(jià)
      （萬元）
      增價(jià)
      幅度
      （萬元）
      備 注
      寶市招拍掛字[2023]22號
      位于寶雞市陳倉區(qū)長飛石油用地以東、虢蔡路以南、科技九路以西、科技大道以北范圍內(nèi)。
      規(guī)劃用地面積27164m2（合40.746畝），其中建設(shè)用地22.353畝，代征城市綠地2.142畝，代征城市道路用地16.251畝。
      工業(yè)
      50
      容積率：不小于1.0；
      建筑密度：不小于40%；
      綠地率：不大于15%；
      其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
      192
      940
      19

      寶市招拍掛字[2023]23號
      位于寶雞市金臺區(qū)海棠花園以東、行政大道以南、海棠假日酒店和中水新能源以西、十里鋪污水廠以北范圍內(nèi)。 
      規(guī)劃用地面積20689.33m2（合31.034畝），其中建設(shè)用地29.163畝，代征道路用地1.871畝。
      科研用地
      50
      容積率：不小于1.2、不大于1.75；
      建筑密度：不大于50%；
      綠地率：不小于35%；
      其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
      777
      3770
      114

      二、競買人資格
      中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
      （一）聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。
      （二）競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。（競買人須提供經(jīng)工商部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）。
      （三）自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。
      三、競得人確認(rèn)
      本次國有土地使用權(quán)公開出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
      四、出讓方式
      本次公開出讓，具備拍賣條件的宗地采取現(xiàn)場拍賣方式出讓。拍賣活動定于2023年12月4日上午10時(shí)，在寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣大廳進(jìn)行。地址：寶雞市行政大道8號海棠風(fēng)尚中心五樓。
      不具備拍賣條件的宗地采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)限：自2023年11月23日8時(shí)30分至2023年12月3日17時(shí)。掛牌期限屆滿，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。掛牌地址：寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣大廳。
      五、競買申請的辦理
      凡有競買意向者需于2023年11月22日16時(shí)前到寶雞市土地收購儲備中心辦理申請競買手續(xù)，地址：寶虢路125號市行政中心6號樓c座7樓。
      經(jīng)審核符合競買資格且足額交納保證金的競買申請人方能參加競買。根據(jù)財(cái)綜〔2021〕19號文件精神，未競得者交付的競買保證金5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息；競得者所繳競買保證金，抵作國有土地使用權(quán)出讓金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)由寶雞市公共資源交易中心代競得者向稅務(wù)部門申報(bào)繳納。
      競買保證金賬戶名稱：寶雞市公共資源交易中心保證金專戶；開戶行：長安銀行股份有限公司寶雞分行營業(yè)部;賬號：806020001421019806。
      六、相關(guān)問題說明
      （一）出讓宗地上有附著物及已有投資的，其所有權(quán)隨土地使用權(quán)出讓同時(shí)出售（土地出讓合同另有規(guī)定的除外），競買人需按照評估（出售）價(jià)值繳納附著物和已發(fā)生投資的補(bǔ)償款。舊城改造、城中村改造宗地還必須滿足相關(guān)主管單位提出的參與條件；所需拆遷安置、代征道路（綠地及教育用地）等成本支出，市財(cái)政部門、市舊城改造辦公室除按照規(guī)定額度返還外，不足部分由土地競得人自行承擔(dān)，直至履行完上述義務(wù)。為切實(shí)保護(hù)被拆遷人和競買人的合法權(quán)益，涉及拆遷補(bǔ)償安置事宜的，競買人在報(bào)名前須與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議。企業(yè)兼并土地資產(chǎn)處置宗地，競得人必須承擔(dān)兼并方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)償還和人員安置補(bǔ)償?shù)呢?zé)任。
      （二）宗地競買要求：
      競買寶市招拍掛字[2023]15、16、17號宗地，需滿足以下要求：（1）控制性指標(biāo)：用地定額參照執(zhí)行《陜西省建設(shè)用地定額標(biāo)準(zhǔn)（2015版）》、容積率≥1.0、固定資產(chǎn)強(qiáng)度≥300萬元/畝、畝均稅收≥20萬元/畝、單位能耗增加值＞4.0萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤。（2）滿足該宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件其他要求。
      競買寶市招拍掛字[2023]22號宗地，需滿足以下要求：（1）控制性指標(biāo)：用地定額嚴(yán)格參照執(zhí)行《陜西省建設(shè)用地定額標(biāo)準(zhǔn)（2015版）》、容積率≥1.0、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例≤7%、固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥200萬元/畝、畝均產(chǎn)值≥200萬元/畝、畝均稅收≥10.42萬元/畝。（2）滿足該宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件其他要求。
      （三）根據(jù)《寶雞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)寶雞市裝配式建筑建設(shè)發(fā)展實(shí)施細(xì)則（暫行）的通知》（寶政辦發(fā)[2020]1號）文件要求，每宗招拍掛土地中裝配式建筑項(xiàng)目供地占比為25%（規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中已明確裝配式建筑占比的，按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件明確標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。
      （四）有關(guān)出讓宗地的未盡事宜詳見《寶雞市國有土地使用權(quán)出讓文件》，競買人在報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀文件，認(rèn)可競買條件，在競得后要切實(shí)履行相關(guān)義務(wù)。
      七、競買申請人需提交的材料
      1.競買申請書；2.營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；3.法定代表人身份證復(fù)印件（授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）；4.公司董事會或者股東大會關(guān)于參與競買的決議；5.聯(lián)合競買的需提交聯(lián)合競買協(xié)議文件；6.個(gè)人競買者只需提交競買申請書及其有效身份證復(fù)印件；7.無行賄犯罪記錄查詢結(jié)果；8.競買保證金繳納憑據(jù)。
      出讓人：寶雞市自然資源和規(guī)劃局
      地  址：寶雞市寶虢路125號（行政中心）
      咨詢電話：寶雞市自然資源和規(guī)劃局  0917-3262669
                寶雞市公共資源交易中心  0917-3262175              
       
       
      寶雞市自然資源和規(guī)劃局     寶雞市公共資源交易中心                                              
                       2023年10月30日